O que é crédito associativo? Conheça as suas vantagens para a compra de um imóvel
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Quando pensamos em comprar um imóvel, estamos planejando os próximos passos do nosso futuro. Por isso mesmo, é importante pesquisar as diferentes linhas de financiamento que existem para ajudar você a concretizá-los.
Aqui, no Blog Stanza, já conversamos sobre alguns programas, como o SBPE. Hoje, é hora de falarmos sobre o crédito associativo, uma modalidade de financiamento com taxas reduzidas que funciona a partir de uma parceria entre a Caixa Econômica Federal e as construtoras.
Confira os detalhes abaixo e fique por dentro de todas as vantagens!
O que é crédito associativo?
Para os compradores, o crédito associativo é uma opção de financiamento atrativa, que permite que você adquira um imóvel ainda na planta e vá pagando aos poucos por ele. É necessário que haja uma quantidade mínima de pessoas interessadas em um empreendimento para que essa modalidade possa ser executada.
Já para as construtoras, o crédito associativo serve para ajudar a custear as despesas da obra pretendida. Nessa parceria, firmada entre elas e a Caixa Econômica Federal, ficam estabelecidas as responsabilidades de cada uma dessas partes na entrega do produto final.
Ou seja, a construtora fica responsável pela realização da obra em si, enquanto a Caixa se ocupa de: analisar a viabilidade da construção desde o princípio; avaliar o cronograma das obras; fiscalizar o andamento delas e a aplicação dos recursos; e garantir a entrega do imóvel ao comprador. A Caixa também é responsável por analisar o crédito de cada um dos compradores, levando em conta a renda familiar e o seu histórico de pagamentos.
Simplificando, funciona assim: primeiro, a construtora deve reunir um grupo de pessoas interessadas em certo imóvel. Depois, é feito o contrato com a Caixa, que fornecerá os recursos financeiros para a realização das obras. Assim, o crédito é liberado para a construtora de maneira gradual, conforme as obras avançam.
Quais são as vantagens para quem compra?
Um dos principais objetivos do crédito associativo é trazer ainda mais segurança e economia para o consumidor. Algumas das suas vantagens são:
1. Acompanhamento completo da obra
Como já comentamos, além da construtora, a própria Caixa Econômica Federal assume a responsabilidade de garantir a entrega daquele empreendimento. Ou seja: você pode ficar ainda mais tranquilo na hora da compra!
E esse monitoramento não se resume apenas à fase de entrega. Durante o período de construção, um representante oficial do banco fica encarregado de realizar visitas periódicas à obra para verificar se o processo está correndo conforme o planejado.
2. Escritura do imóvel direto no seu nome
Em geral, antes da venda do imóvel, é a construtora que aparece como daquele empreendimento na sua escritura. Somente após o registro em cartório é que o cliente final recebe a transferência para o seu nome.
Com o crédito associativo, por outro lado, você realiza a negociação direto com a Caixa, quando o imóvel ainda está na planta. Assim que o contrato de financiamento é assinado e registrado em cartório, o cliente já pode contar com a escritura definitiva em seu nome.
3. Juros atrativos
A Caixa oferece taxas de juros exclusivas para essa modalidade.
4. Entrada com FGTS
No crédito associativo, é possível usar o valor do seu FGTS para dar entrada no apê desejado, aumentando o seu poder de compra.
5. Combinação com o SBPE
Você também pode fazer uso das vantagens do SBPE, como parcelar até 90% do valor total, mesmo que você já tenha outros imóveis no seu nome.
6. Pagamento com o imóvel pronto
Por fim, uma das maiores vantagens do crédito associativo é que você só começa a pagar as parcelas do seu financiamento quando ele estiver finalizado e com o Habite-se expedido.
Isso porque, durante o processo de construção, a maior responsável por auxiliar a construtora a levar as obras adiante é a própria Caixa. Você, o comprador, precisa arcar somente com uma taxa de andamento, taxa de evolução da obra, para garantir o andamento do empreendimento.
Posso usar crédito associativo na compra de um Stanza?
Com certeza! A Stanza está sempre buscando as melhores opções do mercado para garantir que você consiga conquistar o seu tão sonhado apê próprio.
Converse com nossa equipe de consultores e saiba mais!
