Use o FGTS Futuro para dar adeus ao aluguel e conquistar seu apê! Isso porque, desde o início de abril você já pode usar os depósitos futuros no FGTS para te auxiliar com o financiamento do seu apartamento.

Tá parecendo muito simples? É porque é! O FGTS Futuro não só te possibilita usar o crédito futuro do seu FGTS para pagar as parcelas as prestações do financiamento do seu Stanza como te ajuda também a aumentar seu poder de compra e muito mais.

Mas fique atendo, já que existem algumas regras para que você esteja apto a utilizar a medida. Conheça todos esses detalhes agora!

O que é o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro é um plano que irá liberar o saldo futuro do FGTS dos trabalhadores que possuem carteira assinada para ajudar a pagar o financiamento imobiliário. Permitindo, dessa forma, que você utilize o saldo futuro do FGTS para amortizar ou abater as prestações de imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Qual o objetivo do FGTS Futuro?

O FGTS Futuro possibilita ao trabalhador de carteira assinada complementar o valor do financiamento do seu imóvel através de créditos futuros do FGTS. Proporcionando dessa forma, melhores oportunidades na aquisição de moradia para as famílias brasileiras.

A quem se destina o FGTS Futuro?

Inicialmente, a modalidade será destinada apenas para as famílias da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Ou seja, que recebem até dois salários mínimos por mês. Mas a ideia é estender a modalidade e alcançar todos os beneficiários do programa, atingindo também aqueles quem contam com uma renda mensal de até R$ 8 mil.

Como funciona na prática:

Imagine que você possui uma renda de até R$ 2 mil e compra um imóvel no Minha Casa, Minha Vida. Em teoria, você pode comprometer até 25% da renda, ou seja R$ 500,00, com a prestação. Mas com o depósito do FGTS, ou seja – com o acréscimo de R$ 160,00 –   você pode financiar um imóvel de maior valor, pagando a prestação de R$ 660,00.  E caso opte por um imóvel de valor inferior, pagaria apenas R$ 340,00 de prestação.

Quem tem direito a usar o FGTS Futuro?

• Trabalhador com carteira assinada;
• Famílias com renda de até R$ 2.640,00;
• Pessoa física que financiou um imóvel que se enquadra no Minha Casa Minha Vida.

Posso comprar qualquer imóvel com o FGTS Futuro?

Para se enquadrar no programa, o imóvel deve ser novo, usado ou em construção. Porém, deve se enquadrar no Sistema Financeiro de Habitação e atender as condições para uso do FGTS. Além do mais, a unidade de empreendimento precisa estar vinculada à Caixa.

Posso usar o FGTS Futuro no meu financiamento ativo?

A utilização do FGTS Futuro só é permitida para novos contratos, a fim de contratos para complementar o valor necessário para a compra do imóvel. Dessa forma, ele não pode ser utilizado em contratos já ativos.

Qual valor posso utilizar para complementar meu financiamento?

Quando sua proposta de financiamento for submetida a análise, a Caixa fará o cálculo considerando média dos últimos 12 depósitos do seu FGTS, prazo e sistema de amortização do contrato. Dessa forma, o valor da prestação (somando a prestação do FGTS Futuro e financiamento) não deve ultrapassar 30% da renda bruta familiar.

Posso antecipar o pagamento do meu saldo devedor se optar pelo FGTS Futuro?

Sim! A amortização extraordinária será aplicada no saldo devedor do contrato do FGTS Futuro, com redução do prazo até a liquidação. Caso o saldo desse contrato tenha sido quitado, as demais amortizações extraordinárias serão aplicadas sobre o saldo do financiamento principal.

Maiores vantagens do FGTS Futuro

• Facilita a comprovação de renda;
• Maior chance de aprovação do crédito;
• Diminuição do valor de entrada;
• Seu poder de compra aumenta;
• Maior capacidade de financiamento;
• Possível redução da taxa de juros.

O que acontece se eu for demitido?

Caso você não seja contratado em um novo emprego e não volte a receber FGTS por um período superior a 6 meses, a prestação total será cobrada. Ou seja, você ainda continuará responsável pelo pagamento integral das parcelas. Quando houver novo vínculo empregatício e, consequentemente, novos depósitos do FGTS, o sistema passará a debitar novamente a parcela correspondente ao FGTS Futuro.

Já para os casos de ausência de valores na conta vinculada do FGTS por falta de depósito ou rescisão contratual por até 6 meses, não ocorrerá a amortização e os juros e atualização monetária serão incorporados ao saldo devedor do contrato de FGTS Futuro.

Fique atento a esses pontos

• Serão necessários, no mínimo, 36 meses de trabalho em regime CLT para utilizar o FGTS Futuro e completar seu financiamento;
• Você pode utilizar o FGTS Futuro caso tenha realizado o empréstimo de antecipação do saque aniversário;
• Haverá cobrança de juros sobre o valor do seu FGTS Futuro. E tanto os juros como o sistema de amortização aplicados serão os; mesmos do contrato de financiamento principal.

Garanta seu Stanza com o FGTS Futuro

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O FGTS Futuro pode ser a solução que você precisa e a gente tá aqui para descomplicar ainda mais esse processo. Portanto, chega de esperar! Corra e vem logo fazer sua simulação de financiamento para dar adeus ao aluguel.

 

Até a próxima!